1000亩吴越文化公园里的城市排屋

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大隐于山。

多年前，去美国洛杉矶考察。进了市区以后，沿途道路两边的，都是依山而建的坡地别墅。

车子开了很长时间，看到的还是“美式乡村风”。

到洛杉矶市中心一看，也就那么一撮高楼，形象相当于十多年前的滨江。

习惯了中国城市建设的眼光去看：这也太“落后”了，哪像个城市的样子？

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老美的传统，就是喜欢去安静的郊区山水里找房子住。

下班回家遛遛狗，跑跑步。

但同样是得天得地有院子别墅，远郊和近郊的价格差距很大，近郊的比远郊的要贵上十倍。

地段决定价值，这条原则全球都适用。

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完美的不一定值钱，但稀缺的一定值钱。

2016年，国土资源部停批了别墅类供地，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目也控制审批。城市近郊的排屋别墅就变得稀缺。

像官山邸这样主城区里的城市院墅更是难得一遇。

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更何况，这个院墅还在临安的迎宾一线。还坐落在1000亩吴越文化公园里。还与临安的“城市封面”——120万方滨湖天地城市综合体仅一路之隔。

择址城门口，发展自然快。

当周边的各类城市配套开始风生水起，热闹纷呈。官山邸，作为唯一长在城市公园里的院墅项目，又是如何修炼“内功”蓄势待发呢？

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最让我们眼前一亮的，是官山邸排屋建了室内恒温泳池。

大伙都知道，长期游泳的人不仅身材苗条，形体健美，而且肺活量大，心血管功能也强大。懂得保养的女士请注意，游泳就是给皮肤按摩呢。

所以，各地游泳协会的队伍都越来越庞大。

一个恒温泳池效果好不好，关键看设备。

官山邸的恒温泳池，采用空气源热泵机组带辅助电回热，泳池区域单独设置“三集一体”系统，均衡该区域空气内的温度、湿度及热回收，节能环保，很好的保证人体的舒适度。

通俗地说，就是不闷、不冷。

在一座静谧的公园里，窗外松林环抱，白雪皑皑。你在温暖如春的室内泳池里畅游一番，然后拿杯红酒躺在椅子上，欣赏着窗外无边的雪景。

这场面，太奢华，仿佛电影中的镜头。

住在官山邸，你去恒温泳池游泳，爱人约人去室内羽毛球场打羽毛球。

孩子呢，去图书馆看他喜欢的动漫书。

不必下山，各得其所。

这样的冬天不太冷。

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住排屋别墅的，都是换过几茬房子的人，对房子的外表像穿外套一样讲究，既要料子版型好，又要低调内敛。

官山邸院墅的外立面，做到了“中看又中用”。

新亚洲风格，现代简约，干净清爽。黄墙坡顶中，依然透着浓郁的中国风情。

这一点，契合了吴越文化公园的地缘气度。

也符合当下国人的精神回归。

临安冬天气温低，排屋的一层用了菊花黄天然花岗岩，防冻防裂；二层以上改用真石漆，好看并且安全。

官山邸的排屋屋面也挺讲究。凉爽通风节能屋面，保温又隔热。屋面的自粘技术防水卷材，比常规材料多一层橡胶化沥青粘结层。在屋脊处还设置通风功能，带走湿气、保温效果好。

每一片瓦片，都采用当前比较先进的辊压成型技术，延缓退色，防止泛碱。免得时间一长，屋面上看着像下了一层霜。

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很多时候，买排屋的目的，都冲着家里能有个阳光明媚的院子。

官山邸的院子都朝南，进深约8米左右，用绿植隔断。

你和山林对话，阳光和风景对话。

周末，你在躺椅上看书，身边阳光普照，繁花盛开。

宠物狗在追逐一只刚刚从绿篱钻进来的蝴蝶。

桂花树的枝头上，一只鸟扭头看着它们。

厨房里飘来了菜香……

一个绿意盎然的小世界。一个桃源中的“桃源”。

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匠心在于细节。

官山邸排屋的下沉式采光井，可以按常规套路，改为下沉式的花园。如果你不想爬楼梯，可以把它改造成电梯井道，直接在家里装一部电梯。

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有人说，一座临安城，半部吴越史。

那么，功臣山是这半部吴越史的扉页。

在这诞生过一代国王的贵胄之地，在一座俯瞰城市的公园腹地，用一席精心匠造的城市院墅，来停泊你一个家族的精彩过去与荣耀未来。