我国是目前世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的国家，但其中装配式建筑比例不足5%，与国际先进水平相比还有比较大的差距。而且我国建筑目前建造使用、拆解过程中大量消耗不可再生能源，产生大量排放和建筑垃圾，给生态环境造成极大破坏。而且由于我们前期大量交付的毛胚房，二次装修又给资源、能源造成重复消耗和浪费，同时产生大量垃圾和排放，给建筑物造成极大安全隐患。
我们在承受着高房价压力的同时，离高品质建筑还有很长的距离。如何去改变呢？答案是清晰而且肯定的。国家以大力发展装配式建筑为抓手，加快推进建筑工业化，促进中国建筑业转型升级和可持续发展。
我国建筑工业化发展大致经历了三个集中推进阶段。第一阶段是建国初期，当时主要是为了解决大规模工业建筑建设需要。第二阶段是改革开放初期，当时主要是为了解决大规模住宅建设需求。第三阶段就是现在，是以大力发展装配式建筑为抓手。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发［2016］71号）给装配式建筑的定义是：在现场装配而成建筑，具有标准化设计、工厂化生成、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用的基本特征。其主要优势是有利于节约资源能源，减少施工污染，提高劳动生产力、建筑质量品质，有利于促进建筑业与工业化、信息化融合发展等等；主要目标是十年左右的时间使装配式建筑占新建建筑比例达到30%。在国家的强力推动下。全国兴起了以装配式为载体的新一轮热潮。多个省市出台发展装配式建筑配套政策，以大企业为龙头，社会力量积极参与，装配式建筑在全国范围内得到大范围推广和应用。但是目前仍有不少突出问题需要我们给予高度关注。
第一，片面认识装配式建筑的理念。装配式建筑是由主体结构、外围护系统、内装系统、设备管线系统的四个系统装配而成。行业中很多人，包括一些专家，把装配式建筑等同于主体结构系统装配，又把主体系统装配等同于钢筋混凝土结构，这样的认识是非常片面和错误的。
第二，缺乏一体化集成设计。装配式建筑是系统工程，它具有两个一体化集成整合的特征，即全专业一体化、全过程一体化，这两个一体化以建筑设计为龙头进行集成整合。因此如果不把一体化集成设计摆在突出位置上，就是没有抓住装配式建筑的关键环节和关键点。
第三，忽视结构安全问题。有一些企业甚至包括一些大企业，盲目否定等同理论，盲目大干快上，给结构安全造成一定风险。
第四，与制造业结合不够紧密。一方面装配式建筑是建立在高水平制造业的基础上，必须以极大丰富和高质量工业化为支撑；另一方面，装配式建筑发展给制造业带来很大的机会，对制造业有很大的拉动、提升和促进作用。如果仅仅是建筑业参与，而没有与制造业密切联动，这样的发展路径是不正确的。
第五，成本高，市场认同度低。目前我国装配式建筑成本高出平均建筑15%，以前往往强调主体装配，用户缺少良好的体验与获得感，因此市场反应不积极，甚至不接受。装配式建筑发展缺少一定的内生动力，靠政府补贴和政府强推模式是不可持续的，必须找到装配式建筑发展更加市场化、可持续的发展模式。
第六，以BIM技术为核心的信息化支撑不足。装配式建筑与BIM技术结合有必然性。不以BIM技术为支撑发展装配式建筑，路径选择是错误的。我国建筑业信息化程度仅仅高于农业，排在所有行业倒数第二，因此在实施这一轮建筑工业化过程当中，必须高度关注信息化，必须将工业化与信息化同步推进，融合发展。
从行业的内部来看，BIM技术与装配式建筑之间具有天然伴生关系。一方面BIM技术起源于制造业，装配式建筑发展目标就是将传统建造业升级为先进制造业，两者结合是必然的。另一方面，装配式建筑必须依托BIM技术进行一体化集成整合，最终实现社会化大生产。装配式建筑具有两个一体化特征，必须依靠BIM技术打通全专业、全过程数据链，实现数据传输与共享，最终打造出一个完整的高水平装配式建筑。
除了上述这六个问题，还有很多关于装配式建筑方面问题，需要我们在装配式建筑发展过程当中给予高度关注，进行认真研究分析，并加以解决，这样装配式建筑发展才可持续，才能走到一个更加正确的轨道上。
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